232 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 123,1 m² · constr. 1987 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066962645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
60013066962645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 493 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 548 805 $ Poids 90 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 491 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 457 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 357 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 279 $ Poids 85 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 357 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 535 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 533 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 478 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 449 990 $ Poids 79 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 603 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 789 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 204 278 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 411 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 655 639 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 435 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 641 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 748 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.