226 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066962670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013066962670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 40 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 190 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 253 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 283 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 605 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 133 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 673 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 349 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 619 104 $ Poids 86 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 574 $ Poids 84 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 381 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 489 585 $ Poids 84 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 551 682 $ Poids 83 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 326 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 605 074 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 454 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 376 $ Poids 79 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 666 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 452 143 $ Poids 78 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 638 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 554 723 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.