404 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066962947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013066962947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 39 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 200 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 375 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 491 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 62 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 607 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 419 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 621 647 $ Poids 85 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 553 982 $ Poids 84 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 291 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 347 $ Poids 84 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 602 375 $ Poids 82 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 217 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 528 681 $ Poids 79 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 558 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 433 301 $ Poids 77 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 489 510 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.