408 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066962954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013066962954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 275 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 418 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 506 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 504 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 480 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 570 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 631 $ Poids 86 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 461 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 461 148 $ Poids 85 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 972 $ Poids 85 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 228 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 662 436 $ Poids 85 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 464 160 $ Poids 85 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 182 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 366 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.