242 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066963612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
60013066963612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 351 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 578 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 351 $ Poids 90 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 480 $ Poids 87 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 261 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 243 121 $ Poids 86 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 447 $ Poids 85 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 485 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 226 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 355 $ Poids 84 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 543 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 577 426 $ Poids 84 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 490 $ Poids 84 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 557 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 475 866 $ Poids 83 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 466 944 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.