248 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
714 500 $
Autre · 967 $/m² · 739,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 100 $
Rôle antérieur 915 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066963618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
915 400 $
ID provincial
60013066963618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 410 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 435 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 435 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 456 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 460 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 62 % |
| 6 | 655, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-01 · 621 m · Vendu 1 700 000 $ (2 650 $/m²) 641,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +129 607 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 737 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 584, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-05 · 395 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 674B, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-20 · 727 m · Vendu 335 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 617, boulevard Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-28 · 489 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 271, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-29 · 198 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 269, J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-26 · 179 m · Vendu 329 800 $ Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 725 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.