396 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066963912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013066963912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 355 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 493 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 40 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 291 $ Poids 87 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 242 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 398 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 609 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 556 052 $ Poids 84 % |
| 7 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 466 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 623 818 $ Poids 83 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 329 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 741 $ Poids 81 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 491 346 $ Poids 81 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 565 $ Poids 81 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 388 379 $ Poids 80 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 173 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 530 564 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.