398 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066963921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
60013066963921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 282 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 538 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 528 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 520 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 279 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 533 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 481 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 526 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 957 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 499 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 595 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 513 062 $ Poids 83 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 558 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 448 896 $ Poids 83 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 620 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 583 076 $ Poids 82 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 166 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 473 $ Poids 82 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 603 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 139 $ Poids 79 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 509 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 548 107 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.