260 Boulevard J.-A.-PARE app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964529400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
60013066964529400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 401 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 254 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 190 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 676 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 480 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 608 431 $ Poids 85 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 406 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 238 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 483 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 539 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 318 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 493 125 $ Poids 81 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 671 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 454 771 $ Poids 80 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 954 $ Poids 80 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 98 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 529 726 $ Poids 78 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 674 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 291 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.