256 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964586100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
60013066964586100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 364 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 259 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 445 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +25 772 $ | 620 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 614 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 151 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 690 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 421 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 242 721 $ Poids 84 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 468 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 549 853 $ Poids 83 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 663 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 464 399 $ Poids 81 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 312 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 504 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 92 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 502 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 675 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 361 $ Poids 78 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 545 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 473 977 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.