256 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964586100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
60013066964586100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 368 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 259 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 449 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +25 772 $ | 619 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 155 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 689 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 419 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 242 265 $ Poids 85 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 469 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 548 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 664 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 463 487 $ Poids 81 % |
| 9 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 89 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 501 882 $ Poids 79 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 675 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 258 $ Poids 78 % |
| 11 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 547 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 473 095 $ Poids 78 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 313 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 503 395 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.