252 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964602600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
60013066964602600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 311 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 514 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 121 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 703 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 334 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +11 473 $ | 264 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 625 839 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 417 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +28 635 $ | 633 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 716 $ Poids 81 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 530 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 647 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 95 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 550 832 $ Poids 80 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 579 627 $ Poids 79 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 513 006 $ Poids 79 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 636 133 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.