249 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 78,2 m² · constr. 1988 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066964888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
60013066964888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 3 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 465 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 393 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 521 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 606 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 449 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 455 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 563 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 698 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 547 447 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 638 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 504 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 708 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 244 612 $ Poids 68 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 424 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 618 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 406 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 434 164 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 553 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 455 $ Poids 67 % |
| 12 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 374 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.