268 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 413,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 797 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066965375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
60013066965375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 13 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 975 705 $ Poids 7 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +185 341 $ · Ajust. âge +41 495 $ | 1 133 545 $ Poids 3 % |
| 4 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 1 072 156 $ Poids 3 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 549 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 989 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +99 081 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 743 446 $ Poids 2 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 572 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 728 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 896 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 977 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 301 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 762 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 523 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +164 132 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 882 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +186 875 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 951 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.