264 Boulevard J.-A.-PARE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066965452700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
60013066965452700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 394 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 485 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 511 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 590 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 391 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 231 363 $ Poids 87 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 57 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 467 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 537 869 $ Poids 85 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 586 664 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 284 $ Poids 84 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 427 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 630 985 $ Poids 80 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 661 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 520 370 $ Poids 80 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 433 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 247 939 $ Poids 80 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 563 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 993 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.