264 Boulevard J.-A.-PARE app. 201 app. 201 · Repentigny
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066965452700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
60013066965452700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 278 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 322 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 521 476 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 452 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 222 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 625 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 516 $ Poids 85 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 675 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 113 $ Poids 81 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 521 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 457 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 636 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 646 267 $ Poids 80 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 222 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 713 147 $ Poids 79 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 111 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 496 $ Poids 78 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 430 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 446 837 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.