263 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066965667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60013066965667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 406 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 232 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 545 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 594 326 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 507 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 526 531 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 472 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 249 092 $ Poids 84 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 340 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 489 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 482 469 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 266 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 662 468 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 965 $ Poids 81 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 661 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 069 $ Poids 80 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 713 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 443 893 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.