253 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066965821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013066965821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 351 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 509 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 630 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 263 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 612 499 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 194 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 699 024 $ Poids 81 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 631 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 552 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 448 330 $ Poids 80 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 131 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 547 094 $ Poids 78 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 626 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 887 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.