278 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 193,7 m² · constr. 1991 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066966184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
60013066966184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 567 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 732 197 $ Poids 78 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 789 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 723 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 320 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 625 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 786 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 665 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 819 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 767 218 $ Poids 70 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 564 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 722 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 615 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 209 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 500 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 704 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 353 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 695 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 859 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 728 919 $ Poids 50 % |
| 11 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 493 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −52 207 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 743 923 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 650 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 662 146 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.