250 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066966398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
60013066966398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 117 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 405 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 523 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 202 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 628 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 506 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 648 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 583 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 459 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 378 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 715 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 647 244 $ Poids 77 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 251 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 560 431 $ Poids 77 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 812 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 589 921 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 366 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.