228 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066966425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013066966425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 154 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 497 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 383 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 499 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 341 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 685 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 197 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 600 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 617 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 217 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 536 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 566 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 439 384 $ Poids 78 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 547 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 257 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 610 463 $ Poids 76 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 613 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.