252 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 192,3 m² · constr. 1994 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 402 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066966628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
60013066966628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 510 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 740 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 673 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 287 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 632 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 849 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 731 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 540 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 730 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 593 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 211 545 $ Poids 54 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 297 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 702 150 $ Poids 53 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 439 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 711 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 281 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 835 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 686 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 940 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 431 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −54 684 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 753 296 $ Poids 44 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 62 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 790 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.