254 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066966819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013066966819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 517 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 476 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 429 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 514 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 420 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 467 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 440 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 555 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 683 $ Poids 78 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 704 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 571 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 477 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 30 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 680 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 245 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 664 318 $ Poids 75 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 686 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 622 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 486 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.