238 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013066967188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 277 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 499 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 403 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 237 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 380 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 657 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 491 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 637 $ Poids 82 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 600 713 $ Poids 80 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 536 677 $ Poids 80 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 231 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 648 057 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 627 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 752 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +25 772 $ | 605 992 $ Poids 77 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 751 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 55 097 $ Poids 76 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 777 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 453 220 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.