246 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60013066967322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 281 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 493 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 392 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 234 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 214 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 597 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 424 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 651 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 619 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 463 $ Poids 83 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 261 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 641 411 $ Poids 82 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 478 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 595 300 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 691 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 600 137 $ Poids 80 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 156 $ Poids 78 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 719 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 662 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 458 859 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.