248 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 294 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013066967340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 137 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 507 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 276 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 615 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 288 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 474 580 $ Poids 94 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 608 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 566 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 629 808 $ Poids 78 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 170 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 683 $ Poids 78 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 234 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 614 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 652 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 668 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 836 $ Poids 75 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 091 $ Poids 75 % |
| 11 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 573 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 489 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 715 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 526 586 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.