259 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 199 m² · constr. 1994 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
60013066967639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 480 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 753 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 676 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 789 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 641 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 819 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 336 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 642 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 878 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 712 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 945 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 743 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 648 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 214 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 352 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 765 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 594 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 741 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 720 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 749 358 $ Poids 53 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 722 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 195 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 714 431 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.