261 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 159,5 m² · constr. 1994 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
60013066967687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 227 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 755 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 106 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 208 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 777 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 607 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 565 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 687 868 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 478 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 675 322 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 649 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 011 $ Poids 58 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 690 853 $ Poids 53 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 580 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 716 949 $ Poids 52 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 582 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 906 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 859 $ Poids 50 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 251 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 797 989 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.