265 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 134,5 m² · constr. 1996 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60013066967723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 454 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 530 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 500 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 123 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 700 592 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 228 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 643 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 641 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 428 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 488 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 76 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 711 405 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 734 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 541 $ Poids 71 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 90 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 244 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 677 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 243 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 702 781 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.