263 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 107,1 m² · constr. 1994 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 346 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013066967746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 74 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 480 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 516 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 639 976 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 263 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 619 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 443 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 706 240 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 257 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 330 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 553 134 $ Poids 77 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 652 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 453 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 628 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 443 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 248 911 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.