275 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 87,2 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066967988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013066967988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 199 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 473 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 172 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 614 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 84 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 180 $ Poids 94 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 535 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 628 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 575 225 $ Poids 80 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 653 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 565 796 $ Poids 80 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 97 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 495 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 760 $ Poids 77 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 616 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 511 026 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 692 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 340 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 627 040 $ Poids 74 % |
| 12 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 309 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 613 650 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.