258 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
60013066968048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 80 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 661 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 539 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 533 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 300 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 639 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 681 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 467 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 436 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 570 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 571 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 458 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 575 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 727 681 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 652 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 531 $ Poids 70 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 866 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 561 890 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.