234 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 140,1 m² · constr. 1995 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 347 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
60013066968051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 163 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 709 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 482 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 547 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 277 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 712 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 250 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 717 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 526 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 508 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 652 897 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 316 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 687 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 417 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 496 302 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 176 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 722 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 411 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 669 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 773 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 285 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.