260 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
60013066968109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 286 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 495 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 306 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 653 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 454 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 235 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 197 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 643 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 599 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 722 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 383 $ Poids 78 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 597 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 750 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 345 $ Poids 76 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 799 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 769 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 650 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 653 298 $ Poids 73 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 597 173 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.