236 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 322 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013066968130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 475 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 533 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 661 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 241 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 638 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 521 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 457 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 631 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 467 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 412 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 449 919 $ Poids 73 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 855 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 659 107 $ Poids 72 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 358 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 570 317 $ Poids 70 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 906 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 600 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 495 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 727 936 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.