261 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 84,7 m² · constr. 2000 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
60013066968476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 26 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 168 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 623 637 $ Poids 97 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 246 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 481 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 12 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 744 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 573 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 553 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 495 407 $ Poids 77 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 389 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 620 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 607 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 637 120 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 708 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 714 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 536 153 $ Poids 75 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 584 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 476 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.