257 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013066968571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 236 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 485 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 185 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 630 311 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 588 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 338 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 641 474 $ Poids 83 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 39 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 448 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 231 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 382 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 611 294 $ Poids 79 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 586 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 581 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 643 005 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 759 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 590 861 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.