285 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 167,2 m² · constr. 1997 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
60013066968836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 194 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 785 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 454 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 701 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 121 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 665 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 101 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 776 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 575 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 637 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 865 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 630 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 610 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 735 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 640 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 713 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 500 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 742 524 $ Poids 57 % |
| 10 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 857 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 89 049 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 370 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 603 574 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 821 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −52 893 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 663 695 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.