277 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
60013066968920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 71 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 365 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 165 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 599 876 $ Poids 96 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 202 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 462 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 505 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 477 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 323 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 600 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 668 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 553 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 82 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 484 751 $ Poids 79 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 544 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 703 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 577 784 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 692 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 725 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 652 964 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 892 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 534 473 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.