287 Rue DUMAS · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 85,6 m² · constr. 1994 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066968977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60013066968977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 117 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 608 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 72 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 454 $ Poids 96 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 200 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 468 903 $ Poids 95 % |
| 4 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 42 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 491 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 567 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 623 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 663 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 524 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 739 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 560 696 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 658 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 586 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 506 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 484 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 570 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 401 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 608 330 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 259 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 621 908 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.