264 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
60013066969230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 104 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 568 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 531 196 $ Poids 85 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 329 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 636 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 601 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 455 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 711 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 465 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 461 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 568 199 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 490 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 448 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 844 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 559 666 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 062 $ Poids 67 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 948 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 656 565 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.