266 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 115,2 m² · constr. 1995 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013066969291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 112 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 370 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 773 $ Poids 89 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 578 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 537 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 339 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 643 837 $ Poids 82 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 610 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 460 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 500 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 453 427 $ Poids 71 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 721 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 471 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 577 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 498 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 470 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 574 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 954 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 664 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 837 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 566 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.