268 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 123,3 m² · constr. 1997 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013066969352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 620 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 481 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 587 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 519 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 361 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 819 $ Poids 79 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 510 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 471 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 264 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 686 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 588 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 561 417 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 349 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 670 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 879 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 577 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 356 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 683 142 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.