270 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 123,4 m² · constr. 1998 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 286 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
60013066969422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 630 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 483 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 630 m · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 672 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 596 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 522 082 $ Poids 81 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 360 $ Poids 79 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 520 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 473 937 $ Poids 77 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 271 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 690 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 598 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 564 207 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 359 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 673 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 889 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 580 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.