272 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 292 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013066969483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 139 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 635 $ Poids 95 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 558 $ Poids 91 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 608 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 531 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 369 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 637 410 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 815 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 560 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 751 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 466 383 $ Poids 71 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 495 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 568 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 640 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 456 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 620 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 725 785 $ Poids 68 % |
| 12 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 905 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 645 210 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.