274 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60013066969554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 617 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 535 856 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 379 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 641 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 650 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 459 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 808 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 564 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 761 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 469 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 475 $ Poids 69 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 504 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 572 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 896 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 650 277 $ Poids 67 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 540 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 452 285 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.