280 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 8 253 $/m² · 59,3 m² · constr. 1997 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
60013066969746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 69 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 478 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 867 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 502 633 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 483 $ Poids 27 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 890 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 475 177 $ Poids 23 % |
| 5 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 986 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 550 117 $ Poids 23 % |
| 6 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 481 904 $ Poids 20 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 546 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 415 189 $ Poids 19 % |
| 8 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 452 426 $ Poids 16 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 488 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −62 839 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 528 688 $ Poids 16 % |
| 10 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 475 669 $ Poids 15 % |
| 11 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 890 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 613 $ Poids 13 % |
| 12 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 783 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −57 516 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 492 096 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.