269 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 65,4 m² · constr. 1994 · terrain 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066969770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
60013066969770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 124 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 494 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 829 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 518 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 528 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 426 102 $ Poids 50 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 424 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 541 169 $ Poids 45 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 847 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 493 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 995 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 564 668 $ Poids 39 % |
| 7 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 951 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 232 743 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 794 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 504 178 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 916 $ Poids 31 % |
| 10 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 910 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 492 435 $ Poids 26 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 119 $ Poids 25 % |
| 12 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 457 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 536 796 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.