208 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066970318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
60013066970318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 249 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 523 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 201 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 574 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 302 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 506 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 417 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 573 309 $ Poids 90 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 509 053 $ Poids 90 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 489 $ Poids 90 % |
| 8 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 500 $ Poids 89 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 409 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 148 $ Poids 88 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 274 $ Poids 88 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 140 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 665 312 $ Poids 87 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 411 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 545 494 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.