201 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 155,8 m² · constr. 1987 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066970560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
60013066970560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 483 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 322 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 262 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 590 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 293 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 552 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 644 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 871 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 614 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 806 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 718 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 559 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 662 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 557 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.